Navn, hjemsted og form\u00e5l<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00a71 Foreningens navn er \u201dGrundejerforeningen \u00d8stertoften\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00a72 Foreningens hjemsted er Esbjerg kommune. Eventuelle retssager anl\u00e6gges ved den til enhver tid g\u00e6ldende retskreds g\u00e6ldende for omr\u00e5det.<\/p>\n\n\n\n \u00a73 Grundejerforeningens form\u00e5l er at varetage medlem-mernes nuv\u00e6rende og fremtidige f\u00e6lles interesser af enhver art i forbindelse med foreningens geografiske omr\u00e5de.<\/p>\n\n\n\n Grundejerforeningen er berettiget til at fremskaffe og administrere de midler, der skal anvendes til reali-sering af foreningens form\u00e5l, herunder fasts\u00e6tte n\u00e6rmere regler for, hvorledes medlemmerne skal betale kontingent, samt til at underskrive og tinglyse deklarationer med eller uden pant.<\/p>\n\n\n\n De bestemmelser foreningen tr\u00e6ffer til gennemf\u00f8relse af foreningens form\u00e5l er fuld bindende for de enkelte medlemmer.<\/p>\n\n\n\n Foreningen er pligtig til at tage sk\u00f8de p\u00e5 eventuelle f\u00e6llesarealer med videre med derp\u00e5 v\u00e6rende anl\u00e6g, s\u00e5fremt dette kr\u00e6ves af tredjepart.<\/p>\n\n\n\n Foreningens bestyrelse er berettiget til at udf\u00e6rdige et ordensreglement. Ordensreglementet, der skal vedtages af en generalforsamling med 2\/3 flertal, tr\u00e6der i kraft fra det tidspunkt, der er fastsat p\u00e5 generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n Medlemmerne og deres forhold til foreningen <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00a74 Foreningens medlemmer er de til enhver tid v\u00e6rende ejere af grunde, der er eller vil blive udstykket fra matrikel nr. 30 ah St. Darum beliggende i\u00d8stertoften.<\/p>\n\n\n\n Grundejerforeningen skal v\u00e6re berettiget til med 2\/3 flertal af de p\u00e5 en generalforsamling fremm\u00f8dte medlemmer at tr\u00e6ffe bestemmelse om, at ogs\u00e5 ejere af grunde uden for foreningens omr\u00e5de kan v\u00e6re medlemmer af foreningen, eller at grundejerforeningen kan sluttes sammen med en anden grundejerforening.<\/p>\n\n\n\n \u00a75 N\u00e5r et medlem overdrager sin grund eller p\u00e5 anden m\u00e5de oph\u00f8rer at v\u00e6re ejer af denne, er han fra overtagelsesdagen oph\u00f8rt med at v\u00e6re medlem af foreningen og kan intet krav rette mod foreningens formue.<\/p>\n\n\n\n Den nye ejer overtager den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen. Den tidligere ejer h\u00e6fter dog stadig for eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye ejer har betalt restancerne og overtaget forpligtelserne.<\/p>\n\n\n\n B\u00e5de den tidligere og den nye ejer er pligtige til at anmelde ejerskiftet til foreningens kasserer samt oplyse om den nye ejers navn og bop\u00e6l. S\u00e5fremt ejeren ikke har bop\u00e6l i foreningens omr\u00e5de, oplyses desuden ejendommens husnummer.<\/p>\n\n\n\n \u00a76 Foreningens medlemmer h\u00e6fter i forhold til tredje-mand ikke solidarisk for foreningens forpligtelser.<\/p>\n\n\n\n l forholdet til foreningen h\u00e6fter medlemmerne pro rata (fordelingstal= antal medlemmer), hvilket ogs\u00e5 skal g\u00e6lde for tab, som foreningen har p\u00e5 enkelte medlemmer.<\/p>\n\n\n\n Det \u00e5rlige kontingent, som skal d\u00e6kke foreningens administration og \u00f8vrige udgifter, fasts\u00e6ttes p\u00e5 den \u00e5rlige ordin\u00e6re generalforsamling. Kontingentet betales forud. Seneste betalings dato vedtages af bestyrelsen. Indbetaling af kontingent og eventuelt andre bidrag skal ske til foreningens bankkonto eller et andet af bestyrelsen anvist betalingssted.<\/p>\n\n\n\n Er et medlem mere end 1 m\u00e5ned i restance til foreningen, kan det p\u00e5g\u00e6ldende bel\u00f8b inddrives ad retslig vej, efter at der forinden er givet medlemmet skriftlig p\u00e5mindelse om inden 8 dage at betale restancen.<\/p>\n\n\n\n Alle omkostninger i forbindelse med inddrivelsen betales af vedkommende restant, der endvidere skal betale et administrationstill\u00e6g for restancen, svarende til 1\/4 af \u00e5rskontingentet.<\/p>\n\n\n\n Er restancen ikke indbetalt senest 8 dage f\u00f8r en generalforsamling, mistes retten til stemmeafgivelse samt valgbarhed i forbindelse med den p\u00e5g\u00e6ldende generalforsamling.<\/p>\n\n\n\n Generalforsamlingen<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00a77 Generalforsamlingen er foreningens h\u00f8jeste myndighed.<\/p>\n\n\n\n \u00a78 Den ordin\u00e6re generalforsamling afholdes hvert \u00e5r i februar m\u00e5ned i St. Darum. S\u00e5fremt der ikke er egnede lokaler i St. Darum, kan generalforsamlingen afholdes s\u00e5 t\u00e6t p\u00e5 foreningens omr\u00e5de som muligt.<\/p>\n\n\n\n Indkaldelsen skal ske skriftligt med mindst 14 dages varsel overfor hvert enkelt medlem under den anf\u00f8rte adresse i medlemsprotokollen. Indkaldelsen skal indeholde generalforsamlingens dagsorden jvf. vedt\u00e6gterne samt eventuelle rettidige indkomne forslag til behandling.<\/p>\n\n\n\n Forslag, der af medlemmerne \u00f8nskes behandlet p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling, skal v\u00e6re formanden i h\u00e6nde senest den 15. januar.<\/p>\n\n\n\n Sager, der ikke er optaget p\u00e5 dagsordenen, kan ikke s\u00e6ttes under afstemning.<\/p>\n\n\n\n P\u00e5 hver ordin\u00e6r generalforsamling skal f\u00f8lgende punkter behandles:<\/p>\n\n\n\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a01. Valg af 2 bestyrelsessuppleanter. P\u00e5 valg hvert \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a02. Valg af 2 revisorer. P\u00e5 valg hvert \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a03. Valg af 1 revisorsuppleant p\u00e5 valg hvert \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n 10. Eventuelt.<\/p>\n\n\n\n (Under eventuelt kan der ikke s\u00e6ttes forslag under afstemning).<\/p>\n\n\n\n \u00a79 Ekstraordin\u00e6r generalforsamling, der indkaldes p\u00e5 samme m\u00e5de og med samme frist som den ordin\u00e6re, afholdes s\u00e5 ofte som bestyrelsen finder det n\u00f8dven-digt, eller efter at mindst 1\/4 af foreningens med-lemmer – der ikke er i restance til foreningen \u2013 til bestyrelsen indgiver skriftlig anmodning. Anmod-ningen skal indeholde angivelse af dagsordenen for den ekstraordin\u00e6re generalforsamling, samt en uddybende begrundelse. N\u00e5r anmodningen er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter modtagelsen.<\/p>\n\n\n\n Hvis ikke mindst 3\/4 af de medlemmer, der har \u00f8nsket den ekstraordin\u00e6re generalforsamling indkaldt, er til stede p\u00e5 generalforsamlingen, kan dagsordenen n\u00e6gtes behandlet.<\/p>\n\n\n\n \u00a710 Hver husstand har p\u00e5 den ordin\u00e6re s\u00e5vel som p\u00e5 den ekstraordin\u00e6re generalforsamling 1 stemme.<\/p>\n\n\n\n Alle afstemninger foreg\u00e5r skriftligt med mindre generalforsamlingen enstemmigt vedtager, at afstemning ved h\u00e5ndsopr\u00e6kning er hensigtsm\u00e6ssig.<\/p>\n\n\n\n Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem. Intet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end \u00e9n fuldmagt.<\/p>\n\n\n\n Beslutninger p\u00e5 generalforsamlingen tr\u00e6ffes ved simpelt flertal, dog j\u00e6vnf\u00f8r \u00a73, \u00a74 og \u00a711.<\/p>\n\n\n\n Over det p\u00e5 generalforsamlingen passerede f\u00f8res et referat, der underskrives af dirigenten og formanden, hvorefter den har fuld beviskraft i enhver henseende.<\/p>\n\n\n\n Referatet kan udsendes til de enkelte medlemmer.<\/p>\n\n\n\n \u00a711 Til vedtagelse p\u00e5 en generalforsamling kr\u00e6ves:<\/p>\n\n\n\n 2\/3 flertal for at tage beslutning om f\u00f8lgende:<\/p>\n\n\n\n Anvendelse af f\u00e6llesarealer, ordensreglement, daglig drift, kontingentfasts\u00e6ttelse, vedt\u00e6gts\u00e6ndringer, ekstraordin\u00e6re bidrag samt optagelse af l\u00e5n.<\/p>\n\n\n\n 2\/3 flertal p\u00e5 to p\u00e5 hinanden f\u00f8lgende generalforsamlinger for at tage beslutning om f\u00f8lgende:<\/p>\n\n\n\n \u00c6ndringer af h\u00e6ftelsesform – opl\u00f8sning.<\/p>\n\n\n\n N\u00e5r der p\u00e5 to p\u00e5 hinanden f\u00f8lgende general-forsamlinger er truffet gyldig bestemmelse om bevilling af ekstra midler ud over det n\u00f8dvendige kontingent eller ekstra indskud fra medlemmernes side herunder optagelse af l\u00e5n, er bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for foreningens medlemmer i ethvert forhold, der er n\u00f8dvendigt til gennemf\u00f8relse af generalforsamlingens beslutning.<\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00a712 Bestyrelsen best\u00e5r af fem medlemmer, der v\u00e6lges for 2 \u00e5r ad gangen. Den valgte bestyrelse konstituerer sig selv med en formand, kasserer og eventuel en sekret\u00e6r. Der kan kun v\u00e6lges \/ ans\u00e6ttes en person pr. husstand. Suppleanter v\u00e6lges for 1 \u00e5r ad gangen. Bestyrelsen er bemyndiget til evt. at ans\u00e6tte og afskedige og fasts\u00e6tte l\u00f8n til en sekret\u00e6r, der ikke beh\u00f8ver at v\u00e6re medlem af foreningen.<\/p>\n\n\n\n Et bestyrelsesmedlem, der uden lovlig grund udebliver fra tre p\u00e5 hinanden f\u00f8lgende besty-relsesm\u00f8der, m\u00e5 udg\u00e5 af bestyrelsen, hvis blot \u00e9t medlem af bestyrelsen kr\u00e6ver det. Suppleanten indtr\u00e6der da i stedet for vedkommende. <\/p>\n\n\n\n Dersom antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang i \u00e5rets l\u00f8b bliver mindre end tre, og efter at suppleanterne er tiltr\u00e5dt, er bestyrelsen berettiget til at supplere sig selv indtil f\u00f8rstkommende generalforsamling.<\/p>\n\n\n\n Kassereren, der ikke beh\u00f8ver at v\u00e6re medlem af grund-ejerforeningen, modtager eventuelt et \u00e5rligt honorar, der fasts\u00e6ttes af generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n Er kassereren ikke medlem af grundejerforeningen, har denne ingen stemmeret i bestyrelsen. S\u00e5fremt kassereren f\u00e5r frafald, udpeges en midlertidig kasserer af bestyrelsen.<\/p>\n\n\n\n \u00a713 Bestyrelsen har den daglige ledelse af foreningens virksomhed – herunder drift og vedligeholdelse af f\u00e6llesanl\u00e6g samt varetagelse af dens form\u00e5l og interesser. Bestyrelsen er dog berettiget til at ans\u00e6tte og bestemme afl\u00f8nningen m.v. af medarbejdere til at forest\u00e5 drift og vedligeholdelse af eventuelle f\u00e6lles anl\u00e6g.<\/p>\n\n\n\n Der afholdes m\u00f8de, s\u00e5 ofte formanden eller to medlemmer finder det n\u00f8dvendigt.Der skal som minimum skrives beslutningsreferat p\u00e5 bestyrelses-m\u00f8derne. Referatet skal godkendes af bestyrelsen senest p\u00e5 det n\u00e6stf\u00f8lgende bestyrelsesm\u00f8de. Referatet kan omdeles til medlemmerne.<\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen er kun beslutningsdygtig n\u00e5r mindst 3 bestyrelsesmedlemmer er til stede ved bestyrelses-m\u00f8der.<\/p>\n\n\n\n Bestyrelsens beslutning tr\u00e6ffes ved stemmeflerhed I tilf\u00e6lde af stemmelighed er formandens stemme udslagsgivende.<\/p>\n\n\n\n \u00a714 Foreningen tegnes over for tredjemand af et flertal af bestyrelsen eller af formand og kasserer i forening.<\/p>\n\n\n\n Revisorer og regnskab<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00a715 Generalforsamlingen v\u00e6lger 2 revisorer og 1 revisorsuppleant. Genvalg kan finde sted.<\/p>\n\n\n\n Revisorerne kan en gang halv\u00e5rligt gennemg\u00e5 foreningens regnskab, der f\u00f8res af kassereren efter bestyrelsens n\u00e6rmere bestemmelse og forvisser sig om, at de i regnskabet opf\u00f8rte aktiver er til stede, hvorefter de indgiver deres revisionsbem\u00e6rkninger til bestyrelsen.<\/p>\n\n\n\n Revisorerne kan n\u00e5r som helst foretage kasse-eftersyn.<\/p>\n\n\n\n \u00a716 Foreningens regnskab er kalender\u00e5ret. Regnskabet skal afleveres til revisorerne inden den 25. januar og skal af dem v\u00e6re revideret tids nok til, at regnskabet med revisionsp\u00e5tegning kan udsendes til medlem-merne samtidig med indkaldelse til general-forsamlingen<\/p>\n\n\n\n Er regnskabet ikke udsendt sammen med indkaldelsen kan regnskabet afhentes 8 dage f\u00f8r generalforsamlingen hos formanden eller kasseren.<\/p>\n\n\n\n \u00a717 Medlemmernes indbetalinger inds\u00e6ttes p\u00e5 bankkonto i foreningens navn.<\/p>\n\n\n\n P\u00e5 kontoen kan kun h\u00e6ves af kassereren.<\/p>\n\n\n\n Den kontante kassebeholdning m\u00e5 ikke overstige kr. 500,00 kr.<\/p>\n\n\n\n \u00a718 Foreningens opl\u00f8sning kan kun finde sted efter forslag fra bestyrelsen eller 2\/3 af foreningens medlemmer og kan kun vedtages efter de g\u00e6ldende regler om lov\u00e6ndringer. Forslaget skal indeholde bestemmelse om anvendelse af foreningens formue.<\/p>\n\n\n\n Foreningen kan dog ikke opl\u00f8ses uden samtykke fra den p\u00e5taleberettigede i henhold til g\u00e6ldende lokalplan for omr\u00e5det.<\/p>\n\n\n\n S\u00e6rlige bestemmelser <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00a719 Fremkommer der sp\u00f8rgsm\u00e5l, hvor foreningens vedt\u00e6gter intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig til efter bedste evne og overbevisning at afg\u00f8re og l\u00f8se disse. Sagen skal dog freml\u00e6gges til medlemmernes godkendelse ved f\u00f8rstkommende generalforsamling. I s\u00e6rdeles vigtige anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordin\u00e6r generalforsamling.<\/p>\n\n\n\n \u00a720 Ingen vedt\u00e6gtsbestemmelse m\u00e5 v\u00e6re i strid med tinglyste deklarationer eller nogen kommunal vedt\u00e6gt.<\/p>\n\n\n\n Godkendelse m.v.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00a721 Ovenst\u00e5ende love er vedtaget p\u00e5 en dertil indkaldt stiftende generalforsamling d. 28.01.1987.<\/p>\n\n\n\n \u00a722 Ovenst\u00e5ende love er revideret og vedtaget p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling d.25.02.1999.<\/p>\n\n\n\n \u00a723 Ovenst\u00e5ende love er revideret og vedtaget p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling d.28.02.2018<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Grundejerforeningen \u00d8stertoften St. Darum. Stiftet 28-1-1987 Navn, hjemsted og form\u00e5l \u00a71 Foreningens navn er \u201dGrundejerforeningen \u00d8stertoften\u201d \u00a72 Foreningens hjemsted er Esbjerg kommune. Eventuelle retssager anl\u00e6gges ved den til enhver tid g\u00e6ldende retskreds g\u00e6ldende for omr\u00e5det. \u00a73 Grundejerforeningens form\u00e5l er at varetage medlem-mernes nuv\u00e6rende … L\u00e6s resten